2008年沈阳商品房销售均价
区域 均价
沈河区 5010元/平方米
和平区 4600元/平方米
皇姑区 3498元/平方米
东陵区 3508元/平方米
大东区 3633元/平方米
铁西区 3670元/平方米
浑南 3601元/平方米
于洪区 3277元/平方米
沈北新区 2459元/平方米
985.56万平方米；
84.43平方米；
3439元/平方米。
这几个数字分别是2008年沈阳商品住宅销售的总面积、平均户型大小和均价。
根据新峰地产顾问公司进行的数据调查及业内专家的研究分析，2008年沈阳房地产市场运行平稳，房价稳中有升。
在2009年，沈阳楼市还将保持充足的供应。
沈河区房子均价最高沈北最低
从新峰地产顾问公司提供的数据来看，去年全年的区域商品住宅销售均价，沈河区最高为5010元/平方米，和平区为4600元/平方米，最低的是沈北新区为2459元/平方米。
其余，东陵区为3508元/平方米，大东区3633元/平方米，铁西区3670元/平方米，浑南3601元/平方米，于洪区和皇姑区分别是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均价超过六成低于4000元/平方米。
房产局数据显示，2008年1～12月份，沈阳市商品房销售均价为3757元/平方米，比去年同期上涨5.77%，其中商品住宅销售均价为3436元/平方米，同比上涨1.84%。
新峰地产顾问公司调查和研究显示，沈阳市增量房价格基本上处于平稳运行、稳中略升的良好态势。
如果你正准备买房，沈阳各区域的房子仍供应充足，其中铁西的在售项目最多，共84个项目可供选择，于洪区以50个项目位居第二。
浑南新区和沈北新区的供应量也较大，分别有28个和40个项目。
皇姑区、沈河区、和平区的楼盘供应则相对较少，其中皇姑区只有16个在售项目。
“由于自然条件城区改造等因素，未来铁西和浑南还会是持续的热点区域。”威力地产副总经理王凯峰说，“尤其是铁西区，中高档的楼盘较多，区域的发展也相对完善，近几年吸引了很多购房者的目光。”
144平方米以上房子多卖了2728套
26岁的小楠正准备更换自家的住房，“准备买一个八九十平方米的，父母一个屋，我自己一个屋，还能有一个厅。”小楠告诉记者，如果日后结婚，会买一个60多平的房子，准备两个人住。据记者了解，小楠的想法其实代表了沈城大多数工薪族年轻人的想法。
根据新峰地产顾问公司提供的数据，2008年沈阳市共销售了商品住宅135998套，90平方米以下占总销售面积的45.58%。
从户型上来看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面积为92.84平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为84.43平方米。在实际销售商品住宅中，套型面积60～90平方米的商品住宅是沈阳市消费的高峰段，占销售总量的33.78%。90平方米以下的占总销售面积45.58%，每平方米4000元以下的占61.55%。
中小户型和中低价位商品住宅仍是市场主流需求，由此可见，沈阳市房地产市场基本上符合国家发展中小户型和中低价位的楼盘要求。
与2007年相比，120平方米以下的销售量都有所下降，其中最明显的是90到120平方米的房子从49487套下降到40980套。120平方米以上的房子销售量则略有提升。提升最明显的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增长到2008年的13106套，比2007年多销售2728套。
地产数字显示沈阳需求仍较旺盛
根据新峰地产顾问公司的调查和研究，2008年沈阳市商品住宅销售面积是985.56万平方米，比2007年的1152.83万平方米略有下降。2008年，在全国房地产市场销售量普遍下降，有些城市甚至达到30%～50%的时候，沈阳商品房销售量只下降7%的跌幅。
这一方面说明，沈阳作为后发市场的潜力还没有用尽，需求较为旺盛。
另一方面，也说明沈阳市委市政府对房地产市场的调控政策发挥了良好的作用。
另外，从收入和房价的关系来看，两者的距离正在拉近，2007年，沈阳市全年人均可支配收入为14606元，而商品住宅的均价是3382元/平方米；到了2008年，沈阳市人均可支配收入增长到17295元，增幅为18.4%，商品住宅的均价涨到了3439元/平方米，增幅为1.7%。
沈阳房价多少各区不同 受到区域影响较大
很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。
以2010年为例：
长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。
浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样
沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。
市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。
而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。
张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”
张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。
（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在沈阳市各个区的房价都是多少？每个区位置不同也会有很大的差异，主要还是看你的用途，我觉得如果要是投资的话还是买6000以下交通比较好的，因为升值的空间也比较大，比如铁西和于洪，铁西区中心位置或者地铁沿线的房价也都很高了，基本朝向和楼层好一些的也要7000+，便宜一点的可能5000+的也有，于洪区很大啊，不过一般现在远的位置也都4000~5000，3000多应该是没有了，但于洪的交通可能不太方便要是有车还可以。和平区现在可能已经没有新房了，都是二手的，不过房价肯定也是6000+，要看地点，如果考虑孩子上学，我建议还是和平好，因为和平的学校是沈阳最好的，所以和平区也有很多学区房，价钱也要高一些。
如果有帮到你要给我分哦，(*^__^*) 嘻嘻……
沈阳市房价多少钱一平和平沈河的房价高，就不要问了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的浑南的5000-6000，铁西的兴工街6000-7000，再往里就是5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑区是5000以上，黄河大街北陵大街长江街沿线都6000以上，大东区5500以上市内大部分就是这个价格了，沈北有便宜的3000多的！
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