;?????房贷退税是国家为了减轻纳税(shui)人的经济负担推出的，为了(le)保证减负落到实处，自然要设置相应(ying)的申请办理条件，所以不是所(suo)有人都能办理房贷退税的。那么，房贷退税的申请条件是什么？房贷(dai)退税又能退多少钱呢？接(jie)下来一一说明。
??????一、房贷退税的申请条件
??????1、首先必须缴纳过个人(ren)所得税，只有先缴税，才会有退税一(yi)说；
??????2、个税是在上个自然年度内缴纳(na)的，然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理，即前年缴的个(ge)税陪橡就不再办理退(tui)税；
??????3、要求是首套住房贷款，且(qie)是在中国境内的(de)住房。
??????二、房贷退税能退多少钱？
?????纯乱李?1、房贷退税扣除标准(zhun)：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定(ding)额扣除，即每年最多(duo)可扣除12000元。
??????2、房贷退税计算(suan)公式：
??????若上年度实际(ji)缴纳的个人所得税少于(yu)房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所(suo)得税；
??????若(ruo)上年度实际缴纳的个人所得(de)税大于房贷专项扣除金(jin)额，房贷退税金额=房贷(dai)专项扣除金额。
??????三、举例(li)说明
??????假设某纳税人的首套房第一次还款(kuan)时间是2022年3月，月综合收入(ru)所得为6000元，个(ge)税税率为3%，纳税人每月个(ge)人部分支付的五险一金为800元(yuan)，则做迟：
??????2022年度实际缴纳的个人所得税(shui)=(6000-5000-800)*3%*12=72元，
??????而2022年度累计的房贷专项附(fu)加扣除金额=10个月*1000=10000元(yuan)，所以房贷退税金额=72元。
??????若月月综合收入所得为4万元(yuan)，个税税率为10%，则：
??????2022年度实际缴纳的个(ge)人所得税=(40000-5000-800)*10%*12=41040元，
??????而2022年度累(lei)计的房贷专项附加扣除金额=10个月(yue)*1000=10000元，所(suo)以房贷退税金额(e)=10000元。
??????以上就是关于房贷退税(shui)能退多少钱的相关内容，希望能对(dui)你有所帮助。
房贷退税能退(tui)多少钱房贷退税返耐能(neng)退多少钱住房抵(di)押贷款的抵扣标准是每月1000元，具体要看申(shen)请人所交的税款和个税的税率。个人所得税是指在扣除社会保障(zhang)之后，每月收入在5000以上的(de)部分要按个税的税率来(lai)纳税。按揭贷款虽然是每月1000元的额度(du)，但是并不是所有(you)的使用者都能享受到绝闹(nao)，想要退税，必(bi)须要缴纳一定的税(shui)款才行，而不需要缴纳税(shui)款，漏宏春也不需要缴纳税款。
个人住房贷款专项附加扣除扣(kou)除范围：在中国，无论是个人或个人(ren)的第一套住房贷款，无(wu)论是商业贷款，还(hai)是住房公积金贷款。
扣除标准：按月定额(e)扣除1000元，即每年12000元。
扣除方式：可以由(you)一对夫妇中的一人扣(kou)除，如果两人在结(jie)婚之前都有第一套住房的话，可以在一个月内扣除1000元，也可(ke)以每人每月500元。
扣除的起始日期：从借(jie)款合同规定的还款之日起，到借款到期之日，扣除最多为240个(ge)月，也就是说，如果贷款期限为30年，则最多可扣除20年。
房屋贷款的退款也就是(shi)说，如果你在一年内缴纳了个(ge)人所得税，可以申请到一笔税(shui)款，比如你有了第一套住房贷款，就(jiu)可以享受到个人所(suo)得税的特殊优惠。
退税办理地(di)点：到本地税务办税大厅，离(li)你家最近的税务局都可以；
退税日(ri)期：上一年末的三月一日至六月三十日(ri)，逾期不补；
退(tui)税准备材料：第(di)一套住房的产权证明（产权证、购(gou)房合同）、贷款合同、纳税证明等。
以上是(shi)对房贷退税能退多少(shao)钱、个人住房贷款专项附加扣除(chu)以及房屋贷款的退款内容的详细解(jie)读，住房抵押贷款的抵(di)扣标准是每月1000元，具体要看申(shen)请人所交的税款和个税的(de)税率。
25万的房贷退税能(neng)退多少钱有房贷的薯吵个人所得(de)税最少可以退360元，最高可以退5400元。
根据(ju)《国务院关于印发个(ge)人所得税专项附加扣(kou)除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第五章(zhang)第十四条规定，纳税人本人或者配偶(ou)单独或者共同使用商业银行或者住房公(gong)积金个人住房贷款为本人或者其(qi)配偶购买中国境(jing)内住数源侍房，发生的首套住(zhu)房贷款利息支出，在实际发生贷(dai)款利息的年度裂备，按照每月(yue)1000元的标准定额(e)扣除，扣除期限最长不超过240个(ge)月。
住房贷款利息能退多(duo)少钱
住房贷款利息就是房贷(dai)退税，标准为：从首次还款(kuan)当月算起，按照每月(yue)1000元的标准定额扣除，即(ji)每年最多可扣除12000元
房贷退税计算公(gong)式：若上年度实际缴纳的个人所得税(shui)少于房贷专项扣除金额，房贷退税(shui)金额=实际缴纳的个人所得税(shui)；若上年度实际缴纳的个人所得税(shui)大于房贷专项扣除金额(e)，房贷退税金额=房贷专项扣(kou)除金额。
假设某(mou)纳税人的首套房第一次还款时(shi)间是2022年3月，月综(zong)合收入所得为6000元，个税税(shui)率为3%，纳税人(ren)每月个人部分支付(fu)的五险一金为800元，则：2022年度实际缴纳的个人所得税=（6000-5000-800）*3%*12=72元，而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元，所以房贷退税金额=72元。
房贷怎么退税能退多少房贷怎么(me)退税能退多少1、贷款抵(di)减：从第一个还款月开始(shi)，按每月1000元的标准，也就(jiu)是一年最多12000元。
2、房屋贷款的退税计算(suan)方法：如果前一年实际缴(jiao)纳的个人收入低(di)于住房公积金的专项扣除额，则按实(shi)际缴付的个人所得税计算；
如果前一年的实际纳税总额超(chao)过了住房公积金的具体扣除额，那么，住房贷款的退税(shui)金额=住房公积金的专项扣除额(e)。
住房贷款是什么住房(fang)贷款是指银行和其它金融机构对买房人(ren)的一种贷款，一般是以(yi)购买的房子为抵押。根据资金(jin)来源，可将其分为两类：公积金贷款和商业(ye)贷款。根据偿还方法，可分为等(deng)额本息偿还和等额本金偿还。房屋贷款的利率是根据银行的基准利(li)率来确定的。
还(hai)款方式有哪些根据偿还方法，可分为等额本息偿还和等额(e)本金偿还。
这种分期(qi)付款是指按月支付一定金额(e)的贷款（包括本(ben)金和利息），因此，按月支付(fu)的金额是固定的，所以可以(yi)对家庭的收入进(jin)行系统的管理，同时也方便了每个家庭(ting)的还贷能力。
等额本金(jin)支付方式是按月支付本金，再按剩(sheng)余本金计算，因此，在前期，因本金(jin)较多，因此，在前期，还款金(jin)额较高，但在以后的(de)几个月中，按月支付。
“等额本息”又称“每月(yue)平均”，它的本金偿还速度较慢，偿还(hai)压力较小，以偿还总友尺利息好扮高(gao)为代价，相对于等(deng)额本金偿还方式，在短(duan)期（一至五年）期间，利息总(zong)额的差异并不显著(zhu)，但在较长时期（20-30年）期间，利息总额的差距(ju)就会显著增加。不管是按等值本(ben)息偿还还是按月付息，各付息方(fang)式均相同，即剩(sheng)余本息乘以每月利率。
根据自(zi)己缺做的偿还能力，不能为了偿还总(zong)的利息而选择等本(ben)金的方法，在实践中，很多人都会(hui)选择等额的还款法。
以上便是对房贷怎么退税(shui)能退多少这个问题以(yi)及相关问题的回答，希望(wang)这些回答能对您有所帮助、能(neng)为您提供一点想法。
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