一年期贷款利(li)率2022年（2022年10月贷款利率）

2022年贷款基准利率是一年内4.35%、五年内4.75%、五年以(yi)上4.9%。中国人民银行(xing)会根据经济和消费水平的发展定期调(diao)整贷款基准利率，金融机构必须(xu)以人民银行规定的(de)贷款基准利率为标准开展各项经营活(huo)动。如果金融机构的年贷款利率超过(guo)36%的，不受法(fa)律保护。

贷款利率多少是合法的

贷款利息超过年利率36%，不受法律保护。借贷双方约定(ding)的利率超过年利率36%，超过部分的(de)利息约定无效。借款人(ren)请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约(yue)定的利率未超过年利(li)率24%，出借人(ren)请求借款人按照约定的利率支付利(li)息的，人民法院应(ying)予支持。

借贷双(shuang)方约定的利率超(chao)过年利率36%，超过部分(fen)的利息约定无效。借款人请求出借人返(fan)还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予(yu)支持。

借(jie)贷双方对前期借款本息结算后(hou)将利息计入后期借(jie)斗慎毕款本金并重新出(chu)具债孝枝权凭证，如(ru)果前期利率没有超过年(nian)利率24%，重新(xin)出具的债权凭证载(zai)明的金额可认定为后期借(jie)款本金；超过部分的利息不能(neng)计入后期借款本金。约定的利率超(chao)过年利率24%，当事人主张超过部分的(de)利息不能计入后期(qi)借款本金的，人民(min)法院应予支持。

借(jie)贷双方对逾期利(li)率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。

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?2022年最(zui)新中国人民银行(xing)贷款市场报价利率(lu)（lpr）：

2022年(nian)9月20日更新：

2022年9月20日贷(dai)款市场报价利率(LPR)为：1年(nian)期LPR为3.65%，5年期以(yi)上LPR为4.3%。

注：以上LPR在下一次发布LPR之前有效(xiao)。

2022年8月22日更(geng)新：

2022年(nian)8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

2022年(nian)7月20日?更新?：

2022年7月(yue)20日贷款市场(chang)报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为(wei)4.45%。

2022年6月20日?更新(xin)：

2022年6月20日贷款(kuan)市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

2022年5月(yue)20日?更新：

2022年5月20日贷款市(shi)场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

2022年4月20日(ri)?更新：

2022年4月(yue)20日贷款市场(chang)报价利率(LPR)为：1年期(qi)LPR为3.7%，5年期以上(shang)LPR为4.6%。

2022年3月21日?更(geng)新：

2022年3月21日贷款市场报(bao)价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为(wei)4.6%。

2022年2月21日?更新：

2022年2月21日贷(dai)款市场报价利率(LPR)为：1年(nian)期LPR为3.7%，5年期(qi)以上LPR为4.6%。

2022年1月20日?更新：

2022年1月(yue)20日贷款市场报价利(li)率(LPR)为：1年期LPR为(wei)3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

2022房(fang)贷基准利率可能会降。2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷(dai)挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

作为房(fang)贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，意味着着居民住房按揭(jie)贷款成本降低。

2022年1月，103个城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前(qian)一个月回落8个基点;本月平均(jun)放款周期为50天(tian)，较前一个月缩短7天。

lpr是贷款市场报(bao)价利率，有1年期和5年(nian)期以上两个期限(xian)品种，二者的区别主要就是时间长短(duan)不同和定价利率不同，但性质是(shi)一样的。

五年期以(yi)上的lpr利率一般都要高(gao)于一年期的lpr利率。而1年期以内(nei)、1年至5年期的(de)贷款利率是可以由贷(dai)款银行自主选择参考的期(qi)限品种定价的。一般贷(dai)款五年以内的会适用一年期lpr;而贷款五年以上的则适用五年(nian)期以上lpr。

而因为(wei)房贷贷款期限往往都是二三十年的(de)样子，所以房贷利率基本是使用(yong)五年期lpr。当然，lpr只是一个定价基准，房贷(dai)利率是以lpr为定价基(ji)准加点形成的，所(suo)以房贷利率具体多少(shao)，还得看加点数值，比如某地房贷利率(lu)是lpr加六十个基点的话(hua)，那客户却办房(fang)贷，签约当月五年期(qi)以上lpr为4.75%，房(fang)贷利率就是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。

不同的贷款方式(shi)贷款的利率是不同的，其中公积(ji)金贷款的利率相对来说会比较低，而且(qie)贷丛段款的年限越长，贷款(kuan)的利率也就会越高，各银(yin)行都是在央行基准利率上(shang)面浮动的。为了帮助大家(jia)了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为(wei)大家进行详细的说明。

2022年，央行一年以内（含(han)一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的(de)贷款利率为4.75%，五年以上的贷(dai)款利率为4.9%。个人住房(fang)公积金贷款，五年及以下的(de)贷款利率为2.75%，五年及(ji)以上的贷款利率为3.25%。

一般房贷(dai)搏渗都在五年以(yi)上，大部分的公(gong)积金贷款额度都不够支撑(cheng)现在的房贷总额，因此商贷利率最具有(you)代表性。

然后(hou)，让我们看看各商业银行的(de)上浮水平。

我们可以看(kan)基郑脊到，央行五年(nian)以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的(de)水平了。

目前我国比较大的银(yin)行有中国银行、工商银行(xing)、建设银行、农业银行(xing)、交通银行以及邮储银行，这些比较(jiao)大的银行贷款利率都是以央行基准利(li)率为基础的。

1年期利率为3.65%，5年期以上利率为4.3%。根据查询(xun)相关资料显示：中(zhong)国人民银行官网消息，中国人民银(yin)行授权全国银行间同业拆借中心公布(bu)，2022年10月20日贷款市场报价(jia)利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期(qi)以上LPR为4.3%。1年期利率为3.65%，5年期以上利率为4.3%。根据查询相关资料显示(shi)：中国人民银行官网消息，中国人民(min)银行授权全国银行间同业拆借中(zhong)心公布，2022年10月20日贷(dai)款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。1年期利率为(wei)3.65%，5年期以上利(li)率为4.3%。根据查询相关资料(liao)显示：中国人民银行官网消息，中国人(ren)民银行授权全国银行间同业拆借中心(xin)公布，2022年10月20日贷款市场(chang)报价利率（LPR）为：1年期(qi)LPR为3.65%，5年期以(yi)上LPR为4.3%。1年期利率为3.65%，5年期以上利(li)率为4.3%。根据查询相(xiang)关资料显示：中(zhong)国人民银行官网消息，中国人(ren)民银行授权全国银行(xing)间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为(wei)3.65%，5年期(qi)以上LPR为4.3%。

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