1、对于固定利率贷款而言，从借(jie)款日至到期日贷款的执行利率卜枝(zhi)是固定的，不会随LPR调整而变化；
2、对于浮动利率贷款，实际执行的利率将按照合同约(yue)定的重定价周期LPR的调整而变化。如约定按年重(zhong)定价，贷款利率则随LPR按年调整而(er)变化。
若您的贷款本金69万，贷款期限为30年，年利率为(wei)6.45%，转换为(wei)LPR加点形式的浮动利率，加点数(shu)值=原合同当前执行利率水平-2019年12月发布的5年期(qi)以上LPR为4.8%，那么加点(dian)数值为165个BP（即6.45%-4.8%=1.65%）。到下一个重定价(jia)日，就会按照最新一期LPR利率加165个BP来计算您的执行利率，往后依次类推。
您可以点击以下(xia)链接打开贷款计算器根据贷款金额，期(qi)限，利率及还款方式可(ke)以试算利息伍弊兆及每月还款金额(e)。
温馨提示：
①本计算器使用的是人民银(yin)行发布金腔租融机构存(cun)贷款基准利率；
②计算结果仅供参考，具体以(yi)银行系统实际执行利率为准；
③为方便您(nin)使用，您可以手动输入利率进行计算；
④平(ping)安银行挂牌利率请访问平安银行(xing)存款利率表进行查询。
应答时间(jian)：2020-09-22，最新业务(wu)变化请以平安银行官网公布为准(zhun)。
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LPR“换锚”后你的房贷(dai)利率会咋变？手把手教你算
存量浮动利率贷(dai)款定价基准转换在3月1日已如期(qi)启动。不少购房者想弄清楚，“换锚”后房贷利率会发生怎样的变化。不过(guo)，面对略有些复杂的转换规则，不(bu)少人有点晕。来来来，不要急，手把手(shou)教你算！
首先，假设此次转换时，你选择了“新锚”——贷款市场报价利率（LPR）。那么，转换后的(de)房贷利率将采用LPR加点(dian)的形式计算。
第一个问(wen)题来了，加点数值怎么算？
加多少，取决于原合同(tong)最近的执行利率与2019年12月LPR的差值，差值可为负值。也就是说，对应(ying)原来签订合同时利率不(bu)同的浮动比例，可能会加点，也可能减(jian)点。
举例来说，比如(ru)借款人小王，买房时享受了贷款基(ji)准利率打九折（下浮(fu)10%）的优惠，贷款日(ri)2015年8月1日，期限是20年(nian)。
如果(guo)小王选择将这笔房贷的定价(jia)基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利(li)率是4.9%，转换前的实际执行利率(lu)就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据转(zhuan)换时点利率保持不变(bian)的原则，小王这笔房贷的加减点数(shu)就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减(jian)39个基点。
换锚后存量房贷利率会(hui)咋变
此后，直(zhi)至这笔房贷偿还完毕为止，小王的这个(ge)加减点数都保持不变，房(fang)贷利率将随着5年期以上LPR的变动(dong)而变化。
看着满眼的加减乘(cheng)除，不少人可能又开(kai)始心烦了，四则运算早都(dou)还给老师了，手握计(ji)算器也不知道先从哪里(li)点起……没事，别担(dan)心。人民银行已经为你准备(bei)好了常见浮动比例对应的加减点数(shu)，请看下表！
换锚后存量房贷利率会(hui)咋变
加减数值确定后，现(xian)在你可能又萌发出了(le)第二个问题：转换后房(fang)贷利率到底是多少？
解答这个问题得先确(que)定三个时间——转换时间(jian)、重定价日、重定价周期。
说白了，就是(shi)你和银行达成转换协议的(de)那天，按新基准执行利率的那天，以及(ji)每次重新定价的那天(tian)。
当定价基准转(zhuan)换为LPR后，利率在第一(yi)个重定价日前不会发生(sheng)变化，从第一个重定价日(ri)开始才可能随当时(shi)的LPR而变化。重定(ding)价日和重定价周期可执行原合同约定(ding)，也可由借贷双(shuang)方重新约定，房贷重新约定的重(zhong)定价周期最短为一年。
也就是说，如果重定价(jia)日为每年的1月1日，那么在2020年3月至8月末的任意时点转(zhuan)换，2020年的利率(lu)均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的(de)利率，此后年份以此类推。
但是返握肆，如果(guo)重定价日为每年贷款发放的对(dui)应日，情况就稍(shao)稍复杂些。根据目(mu)前大部分银行的转(zhuan)换公告，主要分为两种情(qing)况：
1、在重定价日(ri)之前转换的，2020年重(zhong)定价日即可参考最新发布的LPR确(que)定利率。
2、在重定(ding)价日之后转换的，需等到2021年重定价日才可参考最新发(fa)布LPR确定利率。
不(bu)少人可能又有些犯晕，没关系，我们依(yi)然用借款人小王举例。假(jia)设2020年3月至2021年7月5年期以上LPR为4.75%。（这只是假设情(qing)况，实际情况很(hen)可能会有所变化，要具体取决于当(dang)时的LPR报价哦！）
如果重定价日(ri)为每年1月1日，那么小王在2020年3月至8月末的任意一(yi)天转换，房贷利率都没有任(ren)何区漏轿别。
在2021年1月1日之前，小王房(fang)贷的执行利率均为4.8%-0.39%=4.41%，即2019年12月5年(nian)期以上LPR（4.8%）加固定点差（-0.39%）；2021年1月1日之后，则变(bian)为4.75%-0.39%=4.36%，这里的4.75%是2020年12月(yue)的5年期以上LPR；此后年(nian)份以此类推。
如果重定价日为贷款发放日，那(na)么房贷利率情况就和转换(huan)时间密切相关了(le)。
此前介绍(shao)过，小王那笔房贷的贷款日是2015年8月1日。若小王在2020年7月(yue)31日前转换，转换(huan)后到7月31日，这笔房(fang)贷的执行利率为4.41%；2020年8月1日之后(hou)为4.75%-0.39%=4.36%，这里的4.75%是2020年7月的5年期以上LPR；此后年份以此类(lei)推。
若小王在2020年8月1日后转换(huan)，则这笔房贷的执行利率在2021年7月31日之前都会保持4.41%不变；2021年8月1日才开始执行4.75%-0.39%=4.36%的利率，这里的(de)4.75%是指2021年7月的5年期(qi)以上LPR；此后年(nian)份以此类推。
看到这(zhe)里，相信很多人皮激已经弄清楚怎(zen)样计算了，不过依然在这里(li)奉上更加清晰的图(tu)表，便于大家查询和(he)理解。（记者吴雨）
换锚后存量房贷利率(lu)会咋变
贷款85万30年利率(lu)6.37转换LPR怎么算 一个月还多少？使用相关计算(suan)器可以算出月供(gong)的? 按全部商业卖派(pai)消贷款情况
等额本息(xi)月供5300.11元 利(li)息总额105.8万元
等额本金首(shou)月共6873.19元 利息总额81.44万元羡迹 每月递减(jian)额约为中知12.53元
详情如图
转换LPR后基点(dian)=6.37%-4.8%=1.57%=157?
如(ru)果转换 从2021年开始 房贷(dai)利率就是LPR+157基点 根据与银行约定的利率(lu)变更周期 利率(lu)不是固定值?所以无法算(suan)出准确的月供。
贷款25万(wan)10年利率5.39已经还了2年了(le)转换成lpr假如lpr是4.65一个月少还多少(shao)钱？少不(bu)了多少，原因是转换基准(zhun)是4.8%，4.65%不闹(nao)悄过降唤禅低了0.15%。从5.39%降到5.24%，而且本金也不太(tai)多。液链渣
上述(shu)文章内容就是对lpr利率计算器(qi)和lpr利率贷款计算器的介绍到此就(jiu)结束了，希望能(neng)够帮助到大家；当然如果你还(hai)想了解更多这方面的信息(xi)，请多多关注我们哦！
